Neuentwicklung Areal ehem. Feuerwache und Trockendock: Interessenbekundungsverfahren gestartet
Im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens schreibt die Stadt Eisenhüttenstadt das Areal der ehem. Feuerwache und des Trockendocks zur Neuentwicklung aus. Das ca. 20.000 m² große Ensemble umfasst den Gebäudebestand der ehem. Feuerwache Am Kanal sowie das historische Trockendock. Der Standort zeichnet sich durch seine besondere, innerstädtische Lage als Schnittstelle zwischen dem Wohnkomplex I und Oder-Spree-Kanal aus.
Mit Verlagerung des Feuerwehrstandorts erfolgte der Freizug des Standorts am Kanal, sodass dieser seitdem ohne Nutzung verblieb. Im Trockendock, welches nach Beendigung der Werftnutzung als Wassersportobjekt diente, besteht derzeit lediglich eine provisorische Zwischennutzung, die durch einen jährlichen Nutzungsvertrag geregelt wird. Somit steht das Gesamtareal der ehem. Feuerwache nebst Trockendock vollumfänglich für eine zukunftsfähige Neuentwicklung bereit.
Gesucht wird ein leistungsfähiger und erfahrener Vorhabenträger, der die historische Substanz des Areals nach den Zielvorgaben der Stadt mit neuem Leben füllt. Das Entwicklungsziel ist die Schaffung eines identitätsstiftenden Quartiers, das hochwertiges und innovatives Wohnen mit wassersportlichen oder freizeitbezogenen Nutzungen am Trockendock synergetisch verknüpft. Das Trockendock eröffnet hierbei einen erweiterten Spielraum für innovative Konzepte an der Schnittstelle zum Kanal.
Die Veräußerung der Liegenschaft erfolgt zum aktuellen Verkehrswert. Ein entsprechendes Verkehrswertgutachten besitzt eine Gültigkeit von längstens 12 Monaten. Sämtliche Kosten für Gutachten, Erwerb und die gesamte Projektentwicklung sind vollumfänglich vom Vorhabenträger zu tragen.
Interessenten werden gebeten, ein aussagekräftiges Konzept einzureichen, worin mindestens folgende Unterlagen gewünscht sind: eine Vorstellung des Vorhabenträgers und des angebundenen Projektnetzwerks, die Darstellung der Konzeptidee, mind. eine Referenz eines vergleichbaren Projekts, sowie einen Vorschlag eines Zeitplans und Finanzierungskonzepts.
Die finale Auswahl des Vorhabenträgers erfolgt auf Basis einer Bewertungsmatrix mit folgenden Kriterien:
- Vorstellung des Vorhabenträgers (Gewichtung 15%)
- Konzeptidee (Gewichtung 30%)
- Referenzen (Gewichtung 30%)
- Netzwerke (Gewichtung 15%)
- Zeitplan/ Finanzierungskonzept (Gewichtung 10%).
Detaillierte Informationen zum Bekundungsgebiet und den Anforderungen sowie der Bewertungsmatrix stehen im Exposé in der Randspalte als Download zur Verfügung:
Die Unterlagen sind bis zum 14.08.2026 digital an Hr. Hüfner von der Stadt Eisenhüttenstadt unter der E-Mail-Adresse Lennart.Huefner@eisenhuettenstadt.de einzureichen.